TreehillDC - Private Real Estate Intelligence

MARKET UPDATE 이번 주 주요 중개물건, 시장 분석, 부동산 이슈를 선별 업데이트했습니다.

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검토 목적부터 함께 정리합니다.

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매수 / 매도 임대 전략 입지 및 타당성

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지역 양극화 26-05-17

평균은 올랐지만 시장은 갈라졌다, 2026년 3월 지역별 주택시장 양극화

2026년 3월 주택시장은 전국 매매 +0.15%였지만 서울 +0.39%, 지방 +0.03%로 온도차가 컸습니다. 가격·전세·거래·미분양·공급을 묶어 지역별 체력을 비교합니다.

가격 흐름 26-05-06

수도권 오피스 임대료 조정 국면, 권역별 체감 온도차

수도권 오피스 임대료 조정 국면, 권역별 체감 온도차에 대해 권역별 체결 흐름, 실효 임대료, 인센티브 조건을 교차 검증한 템플릿형 리포트입니다.

공급 분석 26-05-04

성수권역 2026년 공급 파이프라인이 공실률에 미치는 영향

성수권역 2026년 공급 파이프라인이 공실률에 미치는 영향에 대해 권역별 체결 흐름, 실효 임대료, 인센티브 조건을 교차 검증한 템플릿형 리포트입니다.

투자 전략 26-05-03

여의도 중형 오피스 리싱 전략: 공실 방어와 임대료 밴드

여의도 중형 오피스 리싱 전략: 공실 방어와 임대료 밴드에 대해 권역별 체결 흐름, 실효 임대료, 인센티브 조건을 교차 검증한 템플릿형 리포트입니다.

수요 분석 26-04-16

강북권 근생 상권 유동인구 회복과 임차 수요 이동

강북권 근생 상권 유동인구 회복과 임차 수요 이동에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

입지 검토 26-04-13

송파 복합개발 예정지 입지 타당성: 유효 수요층 점검

송파 복합개발 예정지 입지 타당성: 유효 수요층 점검에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

상권 해석 26-04-11

마포 핵심 블록별 임차 선호도와 체결 속도 비교

마포 핵심 블록별 임차 선호도와 체결 속도 비교에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

가격 흐름 26-04-09

경기 남부 물류형 자산 운용비 상승이 실질 수익률에 주는 영향

경기 남부 물류형 자산 운용비 상승이 실질 수익률에 주는 영향에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

투자 전략 26-04-07

꼬마빌딩 저점 매입 이후 리포지셔닝 사례 분석

꼬마빌딩 저점 매입 이후 리포지셔닝 사례 분석에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

수요 분석 26-04-05

인천 역세권 오피스텔 임대수요의 계절성 재점검

인천 역세권 오피스텔 임대수요의 계절성 재점검에 대한 핵심 수요·공급·가격 지표를 교차 검증한 관리자 테스트용 요약입니다.

분석 전체보기

Special

스페셜

매매 경남 김해시 내외동

김해 내외동 상업지역 토지

금액: 매매 185000만
매물종류: 토지
거래유형: 매매

월세 경남 김해시 주촌면

주촌 물류 접근성 공장창고 임대

금액: 보증금 5000만 / 월 420만
매물종류: 공장/창고
거래유형: 월세

매매 경남 김해시 부원동

부원역 코너 근생 건물 매매

금액: 매매 320000만
매물종류: 건물
거래유형: 매매

월세 부산 해운대구 우동

센텀 업무권 소형 사무실 임대

금액: 보증금 3000만 / 월 240만
매물종류: 사무실
거래유형: 월세

월세 경남 김해시 삼계동

삼계동 1층 상가 권리금 협의

금액: 보증금 4000만 / 월 260만 · 권리금 협의
매물종류: 상가
거래유형: 월세

매매 경남 김해시 장유동

장유 단독주택 매매

금액: 매매 47000만
매물종류: 주택
거래유형: 매매

월세 경남 김해시 내동

연지공원 오피스텔 월세

금액: 보증금 1000만 / 월 58만
매물종류: 오피스텔
거래유형: 월세

전세 경남 김해시 삼정동

삼정동 빌라 투룸 전세

금액: 전세 12000만
매물종류: 빌라(투룸 이상)
거래유형: 전세

매매 경남 김해시 내동

내동 아파트 매매

금액: 매매 36500만
매물종류: 아파트
거래유형: 매매

FIELD VIEW

현장의 흐름을 빠르게 훑어봅니다

업무지구, 상권, 교통망의 변화를 시장 관점에서 나누어 봅니다.

시장 분석 보기

OFFICE MARKET

프라임 업무지구의 수요 변화

업무, 교통, 개발 수요를 함께 봅니다.

RETAIL FLOW

상권 흐름과 임대 전략

유동 인구와 업종 변화를 검토합니다.

LOCATION VALUE

입지와 교통망의 가격 차이

개발 호재와 접근성을 함께 판단합니다.

TREEHILLDC DECISION FRAMEWORK

우리가 보는 4가지 판단 기준

현장, 가격, 수요, 리스크를 분리해서 보되 실제 의사결정에서는 함께 검토합니다.

Field

현장과 입지를 먼저 봅니다.

교통, 유동, 권역 수요, 주변 개발 흐름을 함께 확인합니다.

Price

가격의 근거를 봅니다.

호가보다 체결가, 임대 조건, 회수 기간을 함께 검토합니다.

Demand

수요의 지속성을 봅니다.

임차인 구성, 업종 변화, 공실 리스크를 확인합니다.

Risk

거래 전 리스크를 봅니다.

정책, 금융, 권리관계, 실행 가능성을 함께 점검합니다.

CONSULTING PROCESS

상담은 판단 기준을 정리하는 과정입니다

문의 이후 시장, 입지, 가격, 실행 리스크를 순서대로 확인합니다.

Request

검토 목적과 기본 정보를 남깁니다.

Review

시장, 입지, 가격, 리스크를 사전 검토합니다.

Meeting

상담을 통해 의사결정 기준을 정리합니다.

Follow-up

필요 시 추가 자료와 실행 방향을 제공합니다.